Thảo luận Luật mới 2023 các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng

Việc nắm rõ các hợp đồng nào thuộc loại bắt buộc phải công chứng sẽ tránh tình trạng hợp đồng bị vô hiệu, không có giá trị pháp lý. Vậy những loại hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng theo quy định mới nhất? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng các loại hợp đồng mới nhất 2023

1. Các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014, công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch; tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch văn bản, giấy tờ từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc ngược lại.

Dưới đây là tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng theo quy định hiện hành của pháp luật:
* Hợp đồng về nhà ở
- Hợp đồng mua bán nhà ở
- Hợp đồng tặng cho nhà ở
- Hợp đồng đổi nhà ở
- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở
- Hợp đồng thế chấp nhà ở

​

* Hợp đồng về quyền sử dụng đất
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- đồng cho thuê quyền sử dụng đất
- Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất

>>>> Xem thêm: Tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói miễn phí

* Các văn bản khác
- Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ
- Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài
- Văn bản thừa kế về nhà ở
- Văn bản thừa kế về quyền sử dụng đất
- Văn bản về lựa chọn người giám hộ

Ngoài các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng như trên, việc công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch khác là do cá nhân, tổ chức tự thỏa thuận.

2. Giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng
Theo Điều 5 Luật Công chứng, các văn bản công chứng có giá trị pháp lý như sau:

- Văn bản công chứng có hiệu lực từ ngày được công chứng viên ký, đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Toà án tuyên bố là vô hiệu.
- Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.

>>> Xem thêm: Hiệu lực của văn bản công chứng có giá trị trong bao lâu?

​

3. Đến đâu để công chứng hợp đồng?
Theo quy định tại Điều 2 Luật Công chứng, việc công chứng do công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng thực hiện.
Trong đó, có 02 hình thức tổ chức hành nghề công chứng là: Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.
Phòng công chứng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập, trực thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng.
Người đại diện theo pháp luật của Phòng công chứng là Trưởng phòng - công chứng viên, do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ nhiệm.
Văn phòng công chứng phải có 02 công chứng viên hợp danh trở lên. Văn phòng công chứng không có thành viên góp vốn.
Người đại diện theo pháp luật của Văn phòng công chứng là Trưởng phòng - công chứng viên hợp danh của Văn phòng công chứng và đã hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên.
Tóm lại, việc công chứng giấy tờ được thực hiện tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.

Bạn cần công chứng, chứng thực giấy tờ nhưng lại chỉ rảnh cuối tuần? >>>> Xem thêm: Có văn phòng công chứng mở cửa thứ 7 và chủ nhật không?

Như vậy, trên đây là thông tin về các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: [email protected]​